Основные принципы работы риэлторов при сдаче жилья в аренду. Риэлторы появились в России в 90-х годах, профессия эта новая и чуждая для жителей перешагнувших из светлого социализма в дикий капитализм.
Поэтому в первую очередь реакция чуждых людей была совсем дикая на предоставления данной услуги по снятию и сдачи жилья. Если вы хотите переехать в Воронеж, тогда вам точно понадобятся риэлторы Воронежа которые окажут вам профессиональные услуги.
Помощь риэлторов
Все бы ни чего, но за услугу представителю агентства недвижимости нужно платить комиссию. Сумма комиссии колеблется разным процентом, это в свою очередь зависит от региона. Где то 100% от стоимости аренды жилья, в некоторых регионах вовсе 50%.
Более менее все нормализовалось в 2000-х годах, поколение подросло привыкло к предоставлению услуг и прочих новшеств. Остались ревнители всего нового только пожилые люди, но они как правило в основ являются теми клиентами, которые предлагают сдать свою квартиру, поэтому все на этом плане проще, но бывают конечно исключительные индивиды, которые однажды обожглись от недобросовестных съемщиков квартир.
В список таких нехороших съемщиков как правило входят студенты, цигане и просто нерусские национальности. По этой то причине зачастую и бывают сложности у риэлторов в работе с хозяйками квартир.
Поэтому прежде всего людям, которые впервые приходится сталкиваться с арендой жилья, необходимо знать простой принцип работы риэлторов. Это в первую очередь нужно понимать, что они всего лишь посредники, которые сводят хозяйку квартиры с клиентом.
Поэтому при предоставлении всех необходимых документов на квартиру и заключении договора к риэлтору предъявлений быть не может. Со стороны съемщика если после выясняется его недоброе отношение к квартире или жалобы от соседей, тоже нет причины винить риэлтора.
Он привел и свел обе стороны, все требуемые обязательства указаны в договоре. Поэтому опытные риэлторы всегда на глазах при сделке настоятельно требуют оговорить все условия проживания и оплату, и даже производят опись мебели.
Риэлторский труд на первый взгляд кажется легким и не особо зависимым. Но на самом деле эти комиссионные деньги даются не особо легко. Мало того что риэлтор должен быстро и оперативно совершить и сдать квартиру в аренду, по причине очень большой конкуренции.
Хозяйка квартиры как правило обзванивает много агентств, поэтому спешка начинается очень большая. Очень много риэлтор тратит денег на рекламу, сюда могут входить расклейка, газета, телевидение и многие другие рекламные стенды.
Услуги риэлторов
Что касается затрат, так это еще не говорится точно о телефонных разговорах и транспортировке при показах квартир. Так что не стоит удивлятся людям и говорить нахально — «За что вам такие деньги платить? »
Конечно нельзя упомянуть и обратную сторону риэлторов. Очень много сейчас говорится о понятии черный риэлтор, но это в основном касается купли-продажи. В мире недвижимости по услугам аренды все намного проще и там больших денег нет.
Но есть просто активная жадность мелкого риэлтора, который ради сделки готов пойти на все. Например хозяйка настоятельно не желает заселять студентов, одиночных девушек, парня и тд. В таком случае риэлтор объясняя в красивом варианте клиенту всю нехорошую черту к требованию клиентов хозяйки, на что они мило улыбаясь соглашаются лукавить при написании договора.
Это конечно все легко проходит, но репутация риэлтора портится. Рано или поздно хозяйка все узнает, и навряд ли потом обратится к его услугам.
Еще бывают случаи сдают квартиру не реальные хозяева, и при отсутствии их документов не стоит на слово верить риэлтору и такому темному хозяину. Это может быть сговор.
На следующий день к вам приедет настоящий хозяин и вы останетесь обманутыми. Поэтому имейте здравомыслие при сделке с жильем, и не бойтесь риэлторов, все необходимое вам обязаны предоставить, а в случае подозрительности ищите и работайте с другими предоставляемыми услугами по аренде с жильем.
